Was soll mit dem Grundstück passieren?

Ist Verkauf, Vermietung oder Verpachtung die beste Option?

Manchmal ist es gar nicht so einfach, sich zu entscheiden, wenn man ein Grundstück übrig hat. Ist Verkauf, Vermietung oder Verpachtung die beste Option? Um das herauszufinden, eignet sich eine sogenannte Wertermittlung.

Da die Grundstückswertermittlung jedoch eine komplexe Aufgabe ist, bei der viele Aspekte zu berücksichtigen sind, können Laien diese Herausforderung jedoch oft nicht allein meistern. Wir vermitteln Ihnen gern auch unsere Immobilienmakler, die sich besonders auf Grundstücke spezialisiert haben und die Ihnen bei der Wertermittlung helfen. Sie berücksichtigen dabei mehrere relevante Faktoren.

Das fließt in die Wertermittlung eines Grundstücks ein:

  • Grundstücksrichtpreis, der sich aus den Daten ergibt, welche die Gutachterausschüsse sammeln
  • Grundstücksgröße
  • Grundstücksform (Eckgrundstück, verwinkelt, Nord-/Süd-Grundstück usw.)
  • Grundstückslage (z. B. Hauptverkehrsstraße)
  • Grad der Erschließung
  • im Grundbuch eingetragene Lasten und Beschränkungen (z. B. Leitungs- und Wegerechte)
  • Bodenbelastung
  • Mikrolage
  • Makrolage

Es gibt viele Aspekte, die den Wert eines Grundstückes erhöhen oder mindern können und Sie sollten sich die Erfahrung und das Know-how eines unserer fachkundigen Experten zunutze machen, um den tatsächlichen Wert zu erfahren. Nur so können Sie zum Beispiel den richtigen Verkaufspreis ansetzen oder sind bei einer geplanten Beleihung vor bösen Überraschungen geschützt.

Einfluss von Makro- und Mikrolage

Bei der Makrolage, die den Grundstückswert ebenfalls beeinflussen kann, wird die Region, der Stadtteil oder die Stadt detailliert betrachtet. Hierunter fallen auch Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Auch Kriterien wie die Wirtschaftslage und die verkehrstechnische Anbindung der Region spielen eine Rolle.

Innerhalb der Mikrolage werden die unmittelbare Umgebung und der Zustand des Grundstücks untersucht – beides hat erheblichen Einfluss auf den Wert und kann dazu führen, dass sogar benachbarte Grundstücke im Wert drastisch voneinander abweichen.

Einige Kriterien, die dabei analysiert werden, sind:

  • Aussicht
  • Ausrichtung des Grundstücks
  • Hanglage
  • Verkehrs- und Gewerbebeeinträchtigungen
  • Parkplätze
  • Erscheinungsbild der Nachbarschaft
  • mögliche Nutzungsarten laut Flächennutzungsplan

So stellen wir den Wert Ihres Grundstücks fest

Der Flächennutzungsplan ist ein wichtiges Dokument, das innerhalb der Grundstückswertermittlung geprüft werden muss. Wenn beispielsweise eine Umnutzung erfolgen soll, also etwa Ackerland in Bauland oder Bauerwartungsland umgewandelt werden soll, muss das Grundstück für die Wertermittlung sogar neu vermessen werden. Im Falle einer solchen Umnutzung kann sich der Grundstücksrichtpreis pro Quadratmeter zum Teil deutlich ändern.

Mehr in unserer Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.

Sie brauchen eine professionelle Grundstücksbewertung?

Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, denn wir verfügen über das erforderliche Know-how und …

  • kennen den örtlichen Immobilien- und Grundstücksmarkt sowie die Makro- und Mikrolage
  • verfügen über langjährige Erfahrung in der Grundstücksbewertung
  • wissen genau, welche Faktoren den Wert beeinflussen
  • haben vielfältige Kontakte zum Beispiel zu Gutachterausschüssen
  • erhalten schneller Zugang zu allen erforderlichen Unterlagen wie etwa dem Flächennutzungsplan
  • können Sie auch über die Wertermittlung zielsicher hinaus unterstützen

Wir freuen uns auf Sie!

Der Wert Ihres grundstücks?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

Zufriedene Kunden

4.7 Sterne aus 11 Bewertungen

Kostenlose Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.
Broschüre Grundstücksvermietung

Ihre Kontaktdaten

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Weitere interessante Themen

Für die Vermietung oder Verpachtung eines Grundstücks gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Aktuelle Miet- und Pachtpreise

Wer ein Grundstück vermieten oder verpachten will, sollte sich vorab umfassend informieren, unter anderem über die Festlegung des richtigen Preises.

Ablauf einer Grundstücksverpachtung

Bei der Grundstücksverpachtung geht es unter anderem darum, einen Pächter zu finden, mit dem man langfristig gut auskommt. Wir geben Ihnen weitere Tipps.

Die wichtigsten Fragen und Antworten

In einem FAQ haben wir die wichtigsten Fragen und Antworten zu den Themen Grundstücksvermietung und -verpachtung für Sie zusammengefasst.

Darum sind wir bei der Verpachtung der richtige Partner

Suchen einen ausgezeichneten Partner mit vielen Referenzen für die Grundstücksverpachtung? Dann profitieren Sie von unserem Fachwissen.

Referenzobjekte

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Grundstücke, die wir bereits erfolgreich vermietet oder verpachtet haben.

Mietgesuche

Familie sucht Grundstück zur Miete für unsere Tiere, da kein eigener Garten vorhanden ist. Ein paar Apfelbäume oder sonstige Obstbäume sind durchaus erwünscht ;-).

Familie Reuter

Landwirt sucht Pachtgrundstück. Anbau von Kartoffeln soll erfolgen. Eine entsprechende Qualität des Bodens ist deshalb erforderlich. Bitte nur Angebote, die den genannten Kriterien entsprechen.

Simon Adam

Paar sucht langfristig großes Grundstück zum Pachten. 120 Quadratmeter in der Natur wären sehr schön. Wasser- und Stromanschluss sollte vorhanden sein.

Heiko und Laura müller

Prämie für Tippgeber

Sie wissen von einem Grundstück, das verpachtet werden soll? Informieren Sie uns und wir belohnen Ihren Tipp. Lesen Sie jetzt alles darüber, welche Hinweise wir in welcher Form honorieren.

Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.

Engfer & Partner Immobilien
Wiener Platz 7
18069 Rostock OT Reutershagen

Tel.: +49 163 21 88 125

Kontaktformular

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder