Aktuelle Preisentwicklung

Immobilienpreise in Immobilienpreise Winsen (Luhe)

Wissenswertes über Immobilienpreise Winsen (Luhe)

Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und zählt rund 36.000 Einwohner. Die Stadt liegt südlich von Hamburg am Fluss Luhe, kurz vor dessen Mündung in die Elbe. Das historische Stadtbild ist geprägt vom Winsener Schloss, der St.-Marien-Kirche und der sanierten Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern. Als Kreisstadt verfügt Winsen über zahlreiche Behörden, Ämter und Dienstleister.

Die Nähe zu Hamburg macht Winsen zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler. Die Wirtschaft ist durch Handel, Handwerk, Logistik und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Oberschule, einem Gymnasium sowie Berufsbildenden Schulen. Das Krankenhaus Winsen sichert die medizinische Versorgung der Region. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist Winsen gut angebunden: Hamburg-Hauptbahnhof ist per S-Bahn und Regionalzug in etwa 30 Minuten erreichbar. Die A39 und A7 liegen in unmittelbarer Nähe, die B404 führt durch das Stadtgebiet. Im Umland befinden sich die Lüneburger Heide sowie die Elbmarsch als Naherholungsgebiete.

Kaufpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Immobilienpreise Winsen (Luhe).

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 3385 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -0.9% innerhalb eines Jahres und -6.1% seit Q1 2022.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2026
∅ € 3.385 / m²
Aktuell: Q1 2025
∅ € 3.415 / m²
-0.9%

in 12 Monaten

-6.1%
seit Q1 2022

Quadratmeterprese nach Regionen:

€ 2.425 / m²
€ 3.093 / m²
€ 2.440 / m²
€ 2.809 / m²
€ 2.284 / m²

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauwohnungen in Immobilienpreise Winsen (Luhe).

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 3049 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +2.8% innerhalb eines Jahres und -0.5% seit Q1 2022.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2026
∅ € 3.049 / m²
Aktuell: Q1 2025
∅ € 2.965 / m²
+2.8%

in 12 Monaten

-0.5%
seit Q1 2022
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 1.858 / m²
€ 2.921 / m²
€ 1.809 / m²
€ 2.205 / m²
€ 1.752 / m²

Mietpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Mietzinses für Bestands- und Neubauhäuser in Immobilienpreise Winsen (Luhe).

Der durchschnittliche Mietzins für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 12.02 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +4.7% innerhalb eines Jahres und +23.5% seit Q1 2022.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2026
∅ € 12,02 / m²
Aktuell: Q1 2025
∅ € 11,48 / m²
+4.7%

in 12 Monaten

+23.5%
seit Q1 2022
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 8,70 / m²
€ 10,92 / m²
€ 8,92 / m²
€ 9,07 / m²
€ 8,24 / m²

Mietpreisentwicklung für Wohnungen

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Mietzinses für Bestands- und Neubauwohnungen in Immobilienpreise Winsen (Luhe).

Der durchschnittliche Mietzins für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) bei 10.9 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +5.2% innerhalb eines Jahres und +17.0% seit Q1 2022.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2026
∅ € 10,90 / m²
Aktuell: Q1 2025
∅ € 10,36 / m²
+5.2%

in 12 Monaten

+17.0%
seit Q1 2022
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 7,95 / m²
€ 10,06 / m²
€ 8,10 / m²
€ 8,71 / m²
€ 7,96 / m²
Der Wert Ihrer Immobilie?

Ihr regionaler Experte

Lasse Engfer
Tel.: 0381 36 77 99 88

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