+++ VERKAUFT+++ Firmensitz o. Eigennutz – Sie entscheiden! Villa im begehrten Rostocker BHV.

In bester Lage des beliebten Rostocker Bahnhofsviertels präsentiert sich diese großzügige Villa als echtes Unikat mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentativer Unternehmenssitz, charmantes Wohnhaus oder kombinierte Wohn- und Arbeitsimmobilie. Das wahrscheinlich im Jahr 1925 erbaute Gebäude wurde 1993 umfassend saniert: Fenster, Dach, Heizung, Elektrik und Wasserleitungen wurden modernisiert und das Objekt zum hochwertigen Geschäftshaus umgebaut. Ein besonderes Highlight stellt der zweigeschossige, beheizte Wintergarten dar, der 1999 ergänzt wurde und sowohl als lichtdurchfluteter Wohnbereich als auch als stilvoller Besprechungsraum beeindruckt. 2004 erfolgte ein weiterer hochwertiger Badumbau im Erdgeschoss. Mit rund 357 m² Wohn- und Nutzfläche, insgesamt 15 Zimmern, vier WC-Einheiten sowie zusätzlichen Abstellflächen im Keller bietet das Haus viel Raum für unterschiedlichste Konzepte – ob Praxis, Kanzlei, Agentur, großzügiges Familienwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Arbeiten oder Wohnen. Für Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Doppelcarport zur Verfügung – komfortabel für Familie, Mitarbeitende oder Kunden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 810 m² großen, gepflegten Grundstück in einer der attraktivsten Lagen Rostocks. Sie verbindet historischen Charme mit moderner Technik und bietet ein inspirierendes Umfeld für alle, die Großzügigkeit, Stil und Flexibilität schätzen.