+++ VERKAUFT +++ Ertragreiche Mehrfamilienhäuser mit 20 WE in ruhiger Wohnlage!

Die zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet westlich des Ortskerns von Möringen. Die 20-Wohnungen wurden in den Jahren 1995 und 1997 errichtet. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über zwei Vollgeschosse (EG und 1. OG) sowie ausgebaute Dachgeschosse. Die solide Bauweise mit hochwertiger Innenausstattung betont die Wertbeständigkeit der Immobilien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und geräumige Kinderzimmer (bis zu ca. 18 m²) geplant. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss, eine Loggia im 1. Obergeschoss und eine großzügige Terrasse im Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie ein gepflasterter Pkw-Stellplatz. Die Zufahrten und Gehwege rund um die Häuser sind ebenfalls gepflastert. Die Grünflächen bestehen aus Rasenflächen und zahlreichen, teilweise blühenden, Pflanzungen. Die Heizungen und Fenster entsprechen den Baujahren der Gebäude. Die IST-JNKM beträgt für beide Gebäudekomplexe und Stellplätze derzeit ca. 84.067,68€ p.a., was eine durchschnittliche Miete von 4,59€/m² ergibt. SOLL-JNKM von ca. 97.934,40€ p.a.