Verkauft
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14656 BRIESELANG
+++ VERKAUFT+++ Energieeffizienter, großzügiger Bungalow in ruhiger Lage nahe des Nymphensees!
Objektangaben
Objektnummer176
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche877 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Terrassen1
Ausstattung & Details
KaminJa
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis599.000 €
Käuferprovision2,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2004
Objektangaben
Objektnummer176
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche877 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Terrassen1
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis599.000 €
Käuferprovision2,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2004
Ausstattung & Details
KaminJa
BefeuerungGas
Beschreibung
Dieser exklusive Bungalow aus dem Baujahr 2004 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer ruhigen, naturnahen Lage unweit des idyllischen Nymphensees. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dank der großen, hellen Fensterflächen präsentiert sich das Innere lichtdurchflutet und freundlich. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht – perfekt zum Entspannen, für gesellige Runden oder als grüne Oase für die Familie. Ein Nebengebäude bietet praktischen Stauraum, während ein Carport Ihr Fahrzeug schützt. Die Lage nahe dem Nymphensee lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Ob erholsame Stunden am Wasser, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren durch die umliegende Natur – hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Ausstattung
Überdachte Terrasse
Carport
Elektronische Jalousien
Kamin
Fußbodenheizung
2-Fach-Verglaste Fenster
Obergeschoss als Einliegerwohnung möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Brieselang mit rund 13.200 Einwohnern, idyllisch gelegen am westlichen Stadtrand von Berlin. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt – ideal für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Urbanität suchen. Brieselang überzeugt durch seine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Seen. Ob entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Havelufers – Naturliebhaber und Familien finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch verkehrstechnisch ist der Standort bestens angebunden: Der Regionalbahnhof Brieselang bietet direkte Verbindungen nach Berlin-Spandau (ca. 10 Minuten) und weiter in die Berliner Innenstadt (ca. 25–30 Minuten). Ergänzt wird das Angebot durch ein Busnetz, das schnelle Anbindungen an umliegende Orte wie Falkensee und Nauen ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie über die A10 die Berliner City in rund einer Stunde. Ein ausgebautes Busnetz sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte wie Falkensee und Nauen. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule, die alle gängigen Abschlüsse ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung attraktive Ausflugsziele: Das beliebte Karls Erlebnis-Dorf Elstal und das B5 Outlet Center sind in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Endenergieverbrauch52,00 kWh/(m²·a)
Baujahr2004
BefeuerungsartGas
Gültig bis27.08.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
52,00 kWh/(m²·a)
Objektanfrage
Diese Immobilie ist bereits verkauft/vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für ähnliche Angebote.
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