Verkauft
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12209 BERLIN
TOP! Komfortables Reihenhaus mit Wohnkeller auf pflegeleichtem Grundstück!
Objektangaben
Objektnummer147
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche195 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Ausstattung & Details
KaminJa
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis499.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1958
Objektangaben
Objektnummer147
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche195 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Kosten
Kaufpreis499.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1958
Ausstattung & Details
KaminJa
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Beschreibung
+++ Auf Wunsch der Eigentümer kann eine Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden +++
Das gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem ca. 195 m² großen, pflegeleichten Grundstück und bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ein Platz für Ihre Pflanzideen – hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen genießen. Die Küche ist funktional geschnitten und liegt separat, sodass Sie beim Kochen ungestört bleiben. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit die Küche und das Wohnzimmer miteinander zu verbinden. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse mit Markise. Ein gepflegtes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das wohnlich ausgebaute Souterrain mit ca. 49 m², das über eine eigene Küche, ein HWR, ein großes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad verfügt, erweitert das Platzangebot zusätzlich. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der separate Kellerraum mit Zugang vom Garten – perfekt für Gartengeräte oder als Lagerfläche.
Ausstattung
Einbauküche
Terrassen mit elektrischer Markise
Energieeffiziente Gas-Therme (neu in 2024)
Fenster mit 2–fach-Verglasung
Kachelofen im OG
Lage
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde-Ost. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, historische Villenarchitektur und eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus. Lichterfelde überzeugt mit großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Wochenmarkt, der regelmäßig mit frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und einer lebendigen Atmosphäre begeistert. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten: weitläufige Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote stehen zur Verfügung. Der nahegelegene Teltowkanal sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Berliner Zentrum. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Für Autofahrer ist eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie die Bundesstraße B101 gewährleistet. Die Kombination aus ruhiger Lage, sehr guter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung macht die Jägerstraße zu einem attraktiven Wohnort – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler, die urbanes Leben im Grünen schätzen.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch104,50 kWh/(m²·a)
Baujahr1958
BefeuerungsartErdgas_leicht
Gültig bis29.04.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
104,50 kWh/(m²·a)
Objektanfrage
Diese Immobilie ist bereits verkauft/vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für ähnliche Angebote.
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