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Waren (Müritz)

PROVISIONSFREI! KfW 55 Energieeffiziente Wohnung im Dachgeschoss – mit Fahrstuhl & Balkon!


269.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums des renommierten Heilbades Waren (Müritz) entsteht ein modernes Wohnensemble, das höchste Wohnqualität verspricht. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen erheben sich über 2,5 Etagen und bieten eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer. Besonders beeindruckend ist das elegante Designkonzept der Wohnhäuser, das sowohl innen als auch außen begeistert. Jeder Balkon und jede Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, um maximales Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen ca. 63 und 81 m² groß sind, zeichnen sich durch eine effiziente und offene Raumgestaltung aus, die modernes und gehobenes Wohnen ermöglicht. Ein Personenaufzug verbindet die 2,5 Etagen und bietet zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, mindestens einen PKW-Stellplatz zu erwerben, um den individuellen Mobilitätsbedürfnissen gerecht zu werden. Im Außenbereich des Ensembles stehen zudem Fahrradboxen zur Verfügung, um eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern zu gewährleisten. Dieses moderne Neubau-Wohnensemble bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Design, sondern auch eine altersgerechte Wohnlösung mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz. Jede der exklusiven Eigentumswohnungen wurde mit Bedacht auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen konzipiert. Ein Highlight ist die energiesparende Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnungen sorgt. Dadurch wird nicht nur der Wohnkomfort erhöht, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Sie denken über eine langfristige Vermietung nach? Im Projekt wurden bereits die ersten Mietwohnungen für 14€/m² kalt vermietet!
– Terrasse mit Gartenanteil in südwestlicher Ausrichtung – Balkon in südwestlicher Ausrichtung – Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss – Außenstellplätze, bei Bedarf auch 2 x möglich – überdachte Fahrradabstellfläche – Fußbodenheizung – bei Bemusterung FREIWÄHLBAR: – Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Badkeramik, Fensterbänke
Im nördlichen Randgebiet von Waren (Müritz) befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Warensberg“, das sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. In diesem aufstrebenden Viertel entstehen derzeit zahlreiche moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen, die für Menschen jeden Alters geeignet sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, und es gibt auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Wohngebiets macht es äußerst beliebt bei den Bewohnern. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der malerische Melzer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Man kann auch gemütlich entlang des bekannten Tiefwarensees in die Innenstadt schlendern oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen. Der Warener Stadthafen, der eine maritime Atmosphäre ausstrahlt und eine Vielzahl von Restaurants und Kneipen bietet, ist nur 5 Autominuten entfernt. Von dort aus kann man entspannt durch die angrenzende historische Altstadt schlendern.

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Objektangaben

Objektnummer:69
Wohnfläche:76,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:269.000 €
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2023
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:12.08.2031
Endenergiebedarf:14.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2023
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3
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