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Hademstorf
Neuwertiger Holzhaus Bungalow mit A+ Energiestandard – ebenerdig, hell, hygge
359.000 €
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Ein Zuhause zum Entschleunigen: Dieses charmante Fjorborg-Holzhaus aus dem Jahr 2020 vereint skandinavische Gemütlichkeit mit moderner Energieeffizienz. Schon beim Eintreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre – viel Licht, warmes Holz und natürlicher Materialien schaffen ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente.
Der offene Wohnbereich mit Kaminofen und Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Große Sprossenfenster sorgen für viel Licht, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt.
Alles ist auf einer Ebene angelegt – barrierearm, durchdacht und harmonisch. Mit Effizienzhausstandard A+, Wärmepumpe und Holzbauweise genießen Sie ein gesundes, klimafreundliches Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.
Barrierearm, klar und gemütlich – ein Stück skandinavische Lebensart im Alltag.
Holzhaus Bungalow, Effizienzhaus 40 (A+), Baujahr 2020
Barrierearme Bauweise, stufenlos auf einer Ebene
Ca. 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, Vollbad mit begehbarer Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch, Hauswirtschaftsraum mit Technik und Stauraum, offene Einbauküche mit Miele-Geräten und Kücheninsel
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Zwei Terrassen, Garten mit Brunnenwasser und Mähroboter
Zwei Pkw-Stellplätze, Abstellmöglichkeit im Dachboden
SAT-Schüssel
Ruhig wohnen, schnell angebunden: Hademstorf bietet einen entspannten Wohnort mit idealer Verbindung nach Hannover und Bremen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreicht – perfekt für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés liegen in der Nähe. Freizeitangebote wie Serengeti Park und der Heide Park Soltau sind schnell zu erreichen, Spazier- und Radwege entlang von Aller und Leine laden zur Erholung ein. Ein Ort zum Durchatmen – mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Schwarmstedt, Walsrode, Soltau, Celle.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
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Objektangaben
Objektnummer:202
Wohnfläche:108,00 m²
Grundstücksfläche:670,00 m²
Nutzfläche:128,60 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:2,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:359.000 €
Käuferprovision: 3,57
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2020
Kamin:1
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:08.23.2030
Endenergiebedarf:26.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:2020
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Katja von Wedel
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