19399 DOBBERTIN
Liebevoll modernisierter Ferienbungalow auf Eigentumsland nahe dem Dobbertiner See!
Objektangaben
Objektnummer340
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche39 m²
Grundstücksfläche354 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Terrassen1
Verfügbar abNach Absprache!
Ausstattung & Details
KaminJa
HeizungsartOfen
BefeuerungElektro
Kosten
Kaufpreis149.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1974
Objektangaben
Objektnummer340
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche39 m²
Grundstücksfläche354 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Terrassen1
Verfügbar abNach Absprache!
Kosten
Kaufpreis149.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1974
Ausstattung & Details
KaminJa
HeizungsartOfen
BefeuerungElektro
Beschreibung
Dieser liebevoll gepflegte und vollständig möblierte Bungalow befindet sich in idyllischer Naturlage in Dobbertin, nur wenige Gehminuten vom Dobbertiner See entfernt. Das ca. 354 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse innerhalb einer gewachsenen Bungalowsiedlung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der See ist in etwa fünf Minuten, der Badestrand in rund sechs Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Auf ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gemütliche Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse in Südlage erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie wird vollständig möbliert sowie inklusive Inventar und Hausrat übergeben und ist daher unmittelbar nutzbar oder vermietbar.
Der ursprünglich um 1974 errichtete Bungalow wurde ab 2015 umfassend energetisch saniert und anschließend fortlaufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Außenwände und der Boden gedämmt, das Dach erneuert sowie Küche und Bad zeitgemäß ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Einbauküche des Herstellers Alno ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Ein Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt mit gewachsenen Obstbäumen und Beerensträuchern, einem kleinen Spielbereich sowie einem praktischen Schuppen an der Rückseite des Hauses. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Dank des Glasfaseranschlusses ist auch das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich.
Ob als privates Feriendomizil, zur Vermietung oder für die ganzjährige Nutzung – dieser Bungalow bietet vielfältige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Dobbertiner See.
Ausstattung
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Einbauküche von Alno
- überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Parkplatz
- Glasfaseranschluss
- Eigentumsland
- Modernisierung ab 2015
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Dobbertin im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Ort liegt mitten im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide und ist von ausgedehnten Wäldern, Seen und Heideflächen umgeben – ideale Voraussetzungen für Erholung sowie vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Der Dobbertiner See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Baden, Bootfahren und zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Das historische Kloster Dobbertin mit seiner weitläufigen Parkanlage prägt zudem das Ortsbild und gehört zu den kulturellen Highlights der Region.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Dobbertin über eine gute Grundversorgung mit Supermarkt, Postfiliale, Hausarztpraxis sowie gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere regionale Hofläden in der Umgebung, die frische und lokale Produkte anbieten, sowie durch ein modernes Gesundheitszentrum, das die medizinische Versorgung vor Ort zusätzlich stärkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheken sowie Schulen befinden sich im etwa sechs Kilometer entfernten Goldberg.
Größere Städte sind gut erreichbar: Schwerin liegt rund 55 km entfernt, die Hansestadt Rostock etwa 70 km. Auch die Metropolen Hamburg (ca. 140 km) und Berlin (ca. 170 km) sind in rund 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Städte Norddeutschlands und macht Dobbertin sowohl als Wohnort als auch als Ferienstandort besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
Baujahr1974
HeizungsartOfen
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