16348 WANDLITZ
Idyllisch gelegenes EFH im Naherholungszentrum zwischen Wandlitz- und Liepnitzsee
Objektangaben
Objektnummer337
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche582 m²
Nutzfläche69 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Terrassen1
Verfügbar absofort
Ausstattung & Details
KaminJa
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis599.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2001
Objektangaben
Objektnummer337
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche582 m²
Nutzfläche69 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Terrassen1
Verfügbar absofort
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis599.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2001
Ausstattung & Details
KaminJa
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Beschreibung
Dieses serh gepflegte Einfamilienhaus in Wandlitz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Extras. Auf einem ca. 582 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 122 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.
Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort – auch bei mehreren Bewohnern.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht und in den kühleren Monaten für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein – ob Frühstück in der Sonne, Familienzeit oder gesellige Abende.
Zusätzlichen Mehrwert bietet der voll unterkellerte Bereich mit ca. 69 m² Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für ein Gästezimmer, Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Sauna, die Ihnen Wellness und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes, neuwertiges Eigenheim in attraktiver Lage von Wandlitz – ideal für alle, die ein sofort nutzbares Haus mit solider Substanz, großzügigen Nebenflächen und besonderen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Ausstattung
- Neue Brennwerttherme (2023)
- Neuwertige Einbauküche
- Zwei Vollbäder (einmal mit Badewanne/Jacuzzi und Dusche und einmal mit Dusche)
- Fußbodenheizung
- Großer "Wohnkeller"
- Sauna
- Kamin
- Große Terrasse (ca. 36m²)
- Neuer Doppelcarport (2023)
- Gartenhäuschen
- Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Wandlitz, die durch viel Grün und ein naturnahes Wohnumfeld geprägt ist. Das Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in gut erreichbarer Distanz wie eine Bushaltestelle, die den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant, da Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der Umgebung vorhanden sind. Eine Realschule ist ebenfalls gut angebunden.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass umliegende Orte und das weitere Umland bequem erreicht werden können. Eine ÖPNV-Nutzung über die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht das tägliche Pendeln in die Hauptstadt auch ohne PKW-Nutzung. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guten Erreichbarkeiten.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch87,20 kWh/(m²·a)
Baujahr2001
BefeuerungsartGas
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
87,20 kWh/(m²·a)
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