18225
Kühlungsborn

Hochwertige und energieeffiziente Neubauwohnungen!


420.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

An der Süd-Kante des renommierten Ostseebades Kühlungsborn befindet sich ein modernes Wohnensemble „Quartier Meeresbrise“, das höchste Wohnqualität verspricht. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen erheben sich über 2 Etagen und bieten eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer. Besonders beeindruckend ist das elegante Designkonzept des Wohnhauses, dass sowohl innen als auch außen begeistert. Die Balkone, Terrassen und Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet, um maximales Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten 2-Zimmer Wohnungen, die zwischen ca. 70 m² und 77 m² groß sind, zeichnen sich durch eine effiziente und offene Raumgestaltung aus, die modernes und gehobenes Wohnen ermöglicht. Jede Wohneinheit verfügt über einen PKW-Stellplatz, um den individuellen Mobilitätsbedürfnissen gerecht zu werden. Auf Wunsch der Käufer ist die Erstellung von Carports für Pkw/Fahrrad durch den Bauherren gegen Aufpreis möglich. Dieses moderne Neubau-Wohnensemble bietet Ihnen nicht nur gehobenen Wohnkomfort und stilvolles Design, sondern auch teilweise eine altersgerechte Wohnlösung mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz. Jede der exklusiven Eigentumswohnungen wurde mit Bedacht auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen konzipiert. Ein Highlight ist die energiesparende Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung der Wohnungen sorgt. Dadurch wird nicht nur der Wohnkomfort erhöht, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Genießen Sie das gute Gefühl, in einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnhaus zu leben, das gleichzeitig den Komfort und die Anforderungen modernen Wohnens erfüllt. Sie denken über eine langfristige Vermietung nach? In unmittelbarer Umgebung wurden erst kürzlich vergleichbare Wohnungen für 16€ kalt/m² vermietet.
– Terrasse mit Gartenanteil in südlicher Ausrichtung – Balkon mit Gartenanteil in südlicher Ausrichtung – Außenstellplatz, optional Carport gegen Aufpreis – Fußbodenheizung – Fenster mit 3-fach Verglasung – Hausgeld 231,-€ mtl. – bei Bemusterung FREIWÄHLBAR: – Fliesen, Bodenbeläge, Badkeramik (Villeroy & Boch, hochwertig)
Kühlungsborn – das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn „Molli“ erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, das auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist. Kühlungsborn West liegt im Westen des Ostseebades Kühlungsborn und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Strand aus. Die Gegend ist geprägt von schönen Villen, Ferienwohnungen und Hotels. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Strand ist in ca. 1.200 Metern erreichbar und lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

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Objektangaben

Objektnummer:48-04
Wohnfläche:76,45 m²
Nutzfläche:71,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:420.000 €
Hausgeld:231 €
Käuferprovision: 1,79

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2023
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdwaerme
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:02.01.2021
Endenergiebedarf:27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2023
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