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Bad Doberan
Hochwertige Neubau-Mietwohnung mit 2 Zimmern, Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl und Balkon!
1.145 €
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In ruhiger und begehrter Lage von Bad Doberan entsteht mit dem „Quartier Ostsee(t)raum“ eine moderne Wohnanlage, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur vereint. Das elegante Gebäude mit nur 20 hochwertigen Wohnungen verteilt sich auf vier Etagen und bietet ein exklusives Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Schnitt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die östlich ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, dreifache Wärmeschutzverglasung sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung gehören zum Standard. Zeitloses Design und hochwertige Materialien unterstreichen das stilvolle Ambiente der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden. Das „Quartier Ostsee(t)raum“ verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns suchen.
Bezugsfertig zum 15.12.2025
Kaution 3-Netto-Kaltmieten
• 2 Zimmer
• 1 Duschbad
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Loggia
• Fahrstuhl
• Tiefgargagenstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplätze
Bad Doberan – ein historisches Kleinod an der Ostseeküste – vereint auf besondere Weise Tradition, Lebensqualität und moderne Infrastruktur. Die Stadt begeistert mit ihrem einzigartigen Flair, das von dem imposanten Doberaner Münster, einem der bedeutendsten Bauwerke norddeutscher Backsteingotik, geprägt wird. Die charmante Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Flanieren und Verweilen ein Nur wenige Kilometer trennen Bad Doberan von der Ostsee. Die Nähe zu den beliebten Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Ob entspannte Strandtage, Spaziergänge an der Promenade, Wassersport oder kulinarische Erlebnisse direkt am Meer – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Naturliebhaber genießen zudem die wald- und hügelreiche Umgebung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Bad Doberan punktet nicht nur mit seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die Hansestadt Rostock ist ideal – ob mit dem Auto, der Bahn oder der historischen Schmalspurbahn „Molli“. Die Ostsee-Autobahn A20 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind größtenteils fußläufig erreichbar. So verbindet Bad Doberan ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem aktiven Alltag – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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Objektangaben
Objektnummer:174
Wohnfläche:69,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaltmiete:1.145 €
Warmmiete:1.427 €
Nebenkosten:207 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:207 €
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2024
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:04.26.2034
Endenergiebedarf:19.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:2024
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