Grundstück mit Entwicklungspotenzial – Sanierung oder Neubau in gefragter Lage!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 in Holztafelbauweise (OKAL) errichtet und steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und im ausbaufähigen Dachgeschoss. Damit bietet das Objekt Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch einen Neubau auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Vollbad mit Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Durch die klare Grundrissgestaltung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Das Kellergeschoss ist beheizt und sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Hier befinden sich weitere Nutzräume, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine Kühlkammer, die ursprünglich als Jagdkammer genutzt wurde. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie den eingewachsenen Garten, der vielfältige Gestaltungsspielräume lässt. Das Gebäude weist altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Typisch für Häuser dieser Baujahre ist die Ausführung mit asbesthaltiger Fassade sowie der mögliche Einsatz formaldehydhaltiger Baustoffe. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990. Das Grundstück eröffnet daher zwei Perspektiven: Bauherren finden hier eine ideale Basis, um ein neues Eigenheim in vergleichbarer Größe und Abmessung zu errichten. Wer Freude an Sanierung und Modernisierung hat, kann das bestehende Haus mit Ausbaupotenzial zu einem individuellen Wohnprojekt entwickeln.