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18146 ROSTOCK / HINRICHSDORF
Gewerbegrundstück in bester Lage zum Rostocker Überseehafen
Objektangaben
Objektnummer329
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche6.471 m²
Verfügbar abSofort verfügbar
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Kaufpreis600.000 €
Käuferprovision7,14
Objektangaben
Objektnummer329
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche6.471 m²
Verfügbar abSofort verfügbar
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Kaufpreis600.000 €
Käuferprovision7,14
Beschreibung
Das angebotene Gewerbegrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6.471 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal ist vollständig betoniert und verfügt über zahlreiche Stellplätze, diverse WC-Anlagen sowie Umkleideräume. Zur weiteren Ausstattung zählen ein elektrisches Tor, eine Flutlichtanlage für optimale Beleuchtung sowie eine großzügige, flexibel nutzbare Freifläche. Die gesamte Infrastruktur ist ideal für Logistik-, Handwerks- oder Lagerbetriebe geeignet. Das komplett beräumte Bürohaus umfasst geschätzt ca. 135 m² und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Therme und einen Flüssiggastank. Bebaubar nach Bebauungsplan 16.SO.12 Satzung der Hansestadt Rostock Hafengebundene Industrie, Sondergebiet Hafenvorgelände. Verkaufsgegenstand ist nur das Grundstück. Das Bürohaus wurde belassen, kann aber auch abgerissen werden.
Ausstattung
Grundstück: ca. 6.471 m²
Diverse Stellplätze
Diverse WC und Umkleide
Heizungssystem: Gas-Zentralheizung Flüssiggas, Gastank auf dem Grundstück
Elektrisches Tor
Fläche komplett betoniert
Flutlichtanlage
Sofort verfügbar
Lage
Rostock ist mit rund 210.000 Einwohnern die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Region. Der dynamische Mix aus maritimer Tradition, moderner Wirtschaft und hoher Lebensqualität macht die Stadt besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A19 und A20 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in alle Richtungen. Die Metropolregionen Hamburg und Berlin liegen jeweils etwa 2 bis 2,5 Stunden entfernt – sowohl per Pkw als auch per Bahn. Ein großer Teil dieses Ortsteils ist als Industrie- und Gewerbegebiet erschlossen. Die Lage ist äußerst attraktiv: Westlich unmittelbar angrenzend befindet sich der Überseehafen und das Kraftwerk Rostock. Im Norden grenzt Hinrichsdorf an das Gewerbegebiet Nienhagen und das Tanklager Peez.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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