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Dierhagen Dorf
Gepflegte ETW mit Südbalkon im beliebten Dierhagen – am Eingang zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst
185.000 €
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Dierhagen. Die Wohnungen wurden im Jahr 1980 errichtet und im Jahr 1995 umfangreich modernisiert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick ins weite Grüne und auf die entfernte Nachbarschaft. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt, während Küche und Bad gefliest sind.
Weiteren praktischen Stauraum bieten zusätzlich ein gefliester Abstellraum, sowie ein Kellerraum, die zur Wohnung gehören. Ebenfalls können die Bewohner Fahrradräume und einen Trockenraum gemeinschaftlich nutzen. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Fern- bzw. Nahwärmesystem. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl als fester Wohnsitz als auch als private Ferienimmobilie an der Ostseeküste.
Dierhagen liegt an der südlichen Spitze der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst im Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Ort besticht durch seine einzigartige Lage zwischen Ostsee und Boddengewässer – ideal für Surfer, Segler und Strand- und Naturliebhaber. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der kleine Hafen, der zum Verweilen einlädt und als Ausgangspunkt für Bootstouren dient. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, dem nahegelegenen Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Im Ort selbst finden sich Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Fahrradverleih, Ärzte und andere Dienstleister – vieles bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Direkt vor Ort gibt es in fußläufiger Entfernung eine Bushaltestelle und der Bahnhof Ribnitz-Damgarten West ist schnell erreichbar. Die A19 erreicht man über die B105 (Anschlussstelle Rostock-Ost). Berlin (ca. 240 km) und Hamburg (ca. 210 km) sind in ca. 2,5 bis 3 Stunden erreichbar. Dierhagen vereint maritimes Flair, ländliche Ruhe und eine gewachsene Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Erholen.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektangaben
Objektnummer:148
Wohnfläche:57,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaufpreis:185.000 €
Hausgeld:295 €
Käuferprovision: 3,57%
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1980
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Erdwärme
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:D
Gültig bis:08.31.2018
Baujahr:1980
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