18109
Rostock / Groß Klein

Exklusive Neubau-Mietwohnung mit Tiefgarage, Fahrstuhl, Terrasse und Balkon!


1.099 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Ahorngärten Rostock. Diese moderne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Balkon als zweiter Außenbereich zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein modernes Bad, die komfortable Fußbodenheizung sowie die hochwertige dreifache Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der Neubau bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrstuhl, eine Tiefgarage, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein eigenes Kellerabteil. Auch innerhalb der Wohnung findet sich ein Abstellraum.
Rollläden an den Fenstern 3-Fach-Verglasung Fahrradabstellplätze Tiefgaragenplatz Fahrstuhl Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rostock-Groß Klein in den modernen Ahorngärten. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen Lage mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum IGA Park, einer weitläufigen Park- und Gartenanlage direkt an der Warnow. Hier laden Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen ganzjährig zum Erholen und Genießen ein. Auch der Überseehafen und das Ostseebad Warnemünde sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A19 und A20. Dadurch erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in ca. 2 Stunden und Berlin in etwa 2,5 Stunden Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut – S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien verbinden Groß Klein zuverlässig mit der Rostocker Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.

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Objektangaben

Objektnummer:237
Wohnfläche:85,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.099 €
Warmmiete:1.354 €
Nebenkosten:255 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:255 €

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:2021
Heizungsart:Fußbodenheizung
Unterkellert:Teilweise
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Kwk_fossil
Effizienzklasse:A
Gültig bis:03.18.2031
Endenergiebedarf:44.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2021

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0
Badezimmer
15
Zimmer
4
Stellplätze
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Kaufpreis
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DETAILS
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