Ertragsreiches Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage in der begehrten KTV – Faktor 19,62!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Rostocks. Das Viertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hansestadt entwickelt und verzeichnet eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Insbesondere die gründerzeitliche Bebauung, die urbane Atmosphäre sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Universität machen den Standort für ein breites Mieterklientel attraktiv. Die Versorgungslage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der fußläufig erreichbare Ulmencampus der Universität Rostock sowie kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater sorgen für eine dauerhafte Nachfrage bei Studierenden, Akademikern und Berufstätigen. Parks und Grünflächen erhöhen die Wohnqualität zusätzlich und machen den Standort auch für Familien interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Auch die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Insgesamt überzeugt die KTV durch eine stabile Nachfrage, überdurchschnittliche Mietentwicklung und eine nachhaltig positive Wertperspektive. Der Standort gilt als einer der renditestärksten Stadtteile Rostocks und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für ein langfristig sicheres Investment.