Elegantes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und Spreeblick im „Charlottenburg Nr. 1“

Privater Aufzug direkt in die Wohnung
Kaminanschluss vorhanden
TG-Stellplatz mit Lademöglichkeit (400 Volt)
Design-Einbauküche im Wert von ca. 70.000 €
Bauwerk-Parkett in allen Wohnbereichen
Oberlichter für lichtdurchflutete Räume
Hauswirtschaftsraum dezent integriert
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Busch-Jaeger-Steuerung / Smarthome-System

Das Penthouse befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins, mitten in Charlottenburg. Die Kombination aus zentraler Urbanität, direkter Wasserlage und der Nähe zu kulturellen sowie gastronomischen Highlights macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt. Die Lage direkt an der Spree verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre: Hier verbindet sich das urbane Leben der City West mit der Ruhe und Weite einer Wasserlage. Spazier- und Radwege entlang des Ufers laden zur aktiven Erholung ein und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus architektonisch anspruchsvollen Neubauten, sanierten Altbauten und modernen Büro- sowie Wohnkomplexen, wodurch ein urbanes und dennoch stilvolles Gesamtbild entsteht. Die kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: In der näheren Umgebung finden sich renommierte Theater, Museen, Konzerthäuser, Opern und Kinos, während zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants von gehoben bis international-exotisch eine abwechslungsreiche Gastronomie garantieren. Shopping-Liebhaber schätzen die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Kantstraße, die mit exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und Designgeschäften zum Flanieren einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem angebunden. Trotz der zentralen Lage bietet das Penthouse ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus Spreeblick, exklusivem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur schafft einen Wohnstandort, der gleichermaßen Rückzugsort wie Ausgangspunkt für das pulsierende Leben der Hauptstadt ist.

Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.