18119
Rostock / Diedrichshagen

Direkt hinter dem Küstenwald! Ferienbungalow mit Potenzial auf Eigentumsland!


192.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
2
Badezimmer
1

Dieser charmante Ferienbungalow wurde in den 1980er Jahren in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1997 umfassend modernisiert. Er ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Feriendomizil zur Vermietung. Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse mit kleinem Gartenbereich – ein idealer Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt: 1999 erfolgten die Erneuerung der Elektroinstallation und Elektroheizung sowie der Innenausbau mit Fußboden, Wand- und Deckeninnendämmung, Bad und Küche. 2002 wurde die Abdichtung und Abdeckung des Attikabereichs erneuert, 2004 ein Kaminofen mit Schornstein eingebaut (Hinweis: der Kaminofen ist aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen aktuell stillgelegt). Die Terrassenfenster und -tür wurden 2010 ausgetauscht, die übrigen Fenster stammen aus ca. 1995, die Verglasung wurde ebenfalls 2010 erneuert. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ostsee liegt nur etwa 250 Meter entfernt – eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Urlaub in unmittelbarer Strandnähe zu verbinden.
PKW – Stellplatz Einbauküche Gartenhaus Badewanne
Die beliebte Ferienanlage befindet sich in Diedrichshagen, einem charmanten Küstenort zwischen dem bekannten Seebad Warnemünde und der eleganten weißen Stadt Heiligendamm. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen und bietet ideale Bedingungen für einen erholsamen Aufenthalt an der Ostsee. Diedrichshagen ist bekannt für seinen langen Naturstrand, die weite Landschaft und das maritime Flair. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Golf, Reiten oder entspannte Tage am Strand. Pferdefreunde kommen besonders auf ihre Kosten – ein örtlicher Reitstall mit Reithalle macht Reitvergnügen bei jedem Wetter möglich. Sehr beliebt ist auch die Radtour durch den mystischen Gespensterwald bis nach Nienhagen. Im Ort und der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Wellness- und Fitnesseinrichtungen. Der Yachthafen von Warnemünde, mehrere Ostseebäder sowie die Hansestadt Rostock sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B105 und die Autobahn A20 gelangen Sie bequem in größere Städte: Hamburg ist ca. 180 km, Berlin rund 230 km entfernt – beide in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung in der Region. Diedrichshagen ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe der Natur lieben, aber gleichzeitig Wert auf Komfort, Abwechslung und gute Erreichbarkeit legen – mitten in einer der schönsten Küstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.

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Objektangaben

Objektnummer:195
Wohnfläche:45,00 m²
Grundstücksfläche:80,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:192.000 €
Käuferprovision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1980
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Elektro
Baujahr:1980

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Ines Gräning
Ines Gräning

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