18119
Rostock / Hohe Düne

DHH – hochwertig und modern saniert! Etwa 200m bis zur Ostsee!


850.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
4
Badezimmer
2

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte (2021), solide und massiv um 1930 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 606 m² erwartet Sie ein elegantes Wohnparadies. Auf den ca. 111 m² Wohnfläche finden Sie Raum für Entfaltung und gemütliches Zusammenleben. Ein großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche, erwarten Sie im Erdgeschoss. Über eine massive weiße Holztreppe erreichen Sie das 1. und 2. Obergeschoss. Hier finden Sie die Schlafräume, ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad und einen Abstellraum. Die Bäder sind mit exklusiver Keramik des Designers „Philippe Starck“ ausgestattet. Besonderes Highlight dieses Anwesens ist die süd- westlich ausgerichtete Terrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich erreichen. Die Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich sowie die Bäder, werden mit einer generalüberholten Gas-Therme beheizt. Die Schlafzimmer verfügen über neuwertige Heizkörper. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Doppel-Carport mit elektr. Toreinfahrt und Abstellmöglichkeiten für Allerlei. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, eine entspannte Atmosphäre zu genießen, während Sie dennoch in wenigen Minuten fußläufig den Ostseestrand erreichen. Das gesamte exklusive Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Ferienvermietung sowie Dauerwohnen ist hier möglich!
Baujahr: um 1930 Umfangreiche Sanierung 2021 Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstücksfläche: ca. 606 m² Zimmeranzahl: 4 Badezimmeranzahl: Vollbad + Duschbad Energieeffizienz: folgt kWh (m²a) Heizungssystem: Gas-Zentral + teilweise Fußbodenheizung Hochwertig möbliert Einbauküche 2021 Fliesen, Teppich und Designböden aus 2021 Terrasse in süd- und westliche Ausrichtung Doppel-Carport, elektr. Toreinfahrt Voll unterkellert —> ausbaufähig Dachfenster aus 2021 2-Fach-Verglaste Fenster, teilweise Rollläden
Die Ostsee in wenigen Minuten erreichen – in ca. 200 Metern gelangen Sie an den kilometerlangen Naturstrand. In der begehrten Waldsiedlung in Rostock-Markgrafenheide gelegen, erwartet Sie eine idyllische Lage inmitten der Natur. Die Waldsiedlung bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zum Strand und zur Ostsee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Rostock gut erreichbar, sodass Sie von einer perfekten Kombination ausländlicher Ruhe und städtischer Vielfalt profitieren. Die Waldsiedlung in Rostock-Markgrafenheide bietet somit eine einzigartige Wohnlage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Stadt vereint. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen des Ortes, von welcher Sie sowohl den Strand, die Natur und sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Discounter, Bäcker und Gastronomie in wenigen Gehminuten erreichen. Markgrafenheide selbst ist sehr gut durch den Rostocker Nahverkehr mit der Hansestadt Rostock und dem Ostseebad Warnemünde vernetzt, welches Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI

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Objektangaben

Objektnummer:67
Wohnfläche:111,00 m²
Grundstücksfläche:606,00 m²
Nutzfläche:40,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:850.000 €
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:1930
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Baujahr:1930
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