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Dubai

Chancenreiches Dubai – Ihr Tor zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen!


518.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
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Der Immobilienmarkt in Dubai ist äußerst dynamisch, bedingt durch eine hohe Nachfrage und eine Fülle laufender Bauprojekte. Infolgedessen ist es für uns und unsere lokalen Kooperationspartner von besonderer Bedeutung, Ihnen ausschließlich sorgfältig ausgewählte Bauprojekte renommierter Bauträger zu präsentieren. Diese Projekte zeichnen sich überwiegend durch folgende Merkmale aus: – Zeitgenössische Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern – strategische attraktive Lage für Berufstätige & Touristen (nähe Downtown) – optimal für eine kurzfristige, aber auch langfristige Vermietung – Inspirierender Blick auf den Burj Khalifa, Downtown & Dubai Creek Nur wenige Minuten von Downtown Dubai, Business Bay, DIFC und der Dubai Mall entfernt, ist der Dubai Design District (d3) ein Lifestyle- und Geschäftsviertel, das die Menschen dazu herausfordert, das Gewohnte neu zu denken. Es ist ein kreativer Ort, an dem sich Branchenexperten und lokale Unternehmer treffen, etwas schaffen und zusammenarbeiten. Mit gemütlichen Cafés, unglaublichen Restaurants und unschlagbaren Kunstgalerien hat sich dieser Ort schnell zu einem Zentrum für lokales Design, Mode, Architektur und Kunstentwickelt. 1 Bedroom; ca. 74 m² – 136 m²; Kaufpreise ab ca. 518.000€ 2 Bedroom; ca. 107 m² – 109 m²; Kaufpreise ab ca. 783.000€ 3 Bedroom + Maid’s Room, ca. 187 m² – 306 m²; Kaufpreise ab ca. 1.697.000€ ROI von ca. 8% + Zahlungsplan 60/40 (zinsfrei) Fertigstellung: Q2/2027
infinity-Pool auf zwei Ebenen 24/7 Security Fitnesscenter Empfang/Rezeption Spa- & Wellness-Bereiche (Sauna, Dampfbad) Einkaufszentrum & Supermärkte Tennisplatz Barbecue Area Jogging-/Laufbahn Restaurants Goldene Gärten & weitläufige begrünte Flächen Kinderbereich & Spielplätze eigener Balkon sep. Waschküche in der Wohnung Parkplatz begehbarer Kleiderschrank
Der Dubai Design District, auch bekannt als d3, ist eine eigens errichtete Gemeinschaft, die als Drehscheibe für die Designindustrie in Dubai dient. Das Projekt wurde 2013 ins Leben gerufen und befindet in unmittelbarer Nähe der Ras Al Khor Road, die eine hervorragende Anbindung an den Restder Stadt bietet. Innerhalb von etwa 15 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dubai, dieBusiness Bay, den Dubai International Airport und eine Reihe etablierter akademischer und medizinischer Einrichtungen wie die North London Collegiate School, die GEMS Our Own Indian School, das Zaabeel Health Center und das HMS Al Garhoud Hospital, um nur einige zu nennen. Wer sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen möchte, kann den Dubai District 1 und die Dubai Design District Marine Transport Station nutzen, die beide in der Nähe liegen.
Kaufnebenkosten in Dubai: 4% Grundbuch- und Notarkosten (DLD) ca. 1% Treuhänderkosten für Kaufregistration Kommunenbeitrag (Strom, Wasser) ca. 5% des Mietwertes Hausgeld abhändig vom Objekt ca. 1-12,5€/m²/Jahr

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Objektangaben

Objektnummer:31
Wohnfläche:74,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:518.000 €

Ausstattung

Zustand:Projektiert
Baujahr:2023
Befeuerung:Elektro
Fahrstuhl:Personenaufzug
Baujahr:2023
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Lasse Engfer
Lasse Engfer
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