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Dubai

Chancenreiches Dubai – Ihr Tor zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen!


322.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Der Immobilienmarkt in Dubai ist äußerst dynamisch, bedingt durch eine hohe Nachfrage und eine Fülle laufender Bauprojekte. Infolgedessen ist es für uns und unsere lokalen Kooperationspartner von besonderer Bedeutung, Ihnen ausschließlich sorgfältig ausgewählte Bauprojekte renommierter Bauträger zu präsentieren. Diese Projekte zeichnen sich überwiegend durch folgende Merkmale aus: • Europäischer Ausbaustandard • strategische attraktive Lage für Berufstätige • optimal für eine langfristige/kurzfristige Vermietung Azure, ein wegweisendes Wohnprojekt von einem der größten Bauträger, befindet sich in Dubais pulsierendem Herzen, dem Jumeirah Village Circle(JVC). Dieses besondere Projekt bietet eine breite Palette von Wohnungsoptionen, von gemütlichen Studios über geräumige 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten bis hin zu opulenten Royal Suite Apartments. Azure in JVC erhebt sich anmutig über 20 Etagen, bietet Wohnräume und widmet sein Erdgeschoss einer Reihe von Annehmlichkeiten, bietet vier Ebenen mit geräumigen Parkplätzen und umfasst zwei exklusive Büroetagen. Es wird insgesamt 584 Wohneinheiten geben, darunter Studios, Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Außerdem wird es 11 Einzelhandelsgeschäftegeben. Dieses Haus ist mit einem intelligenten System ausgestattet, das die Beleuchtung, Klimaanlage, Heizung, Türschlösser, Steckdosen und Jalousien per App oder Sprachsteuerung steuert. 1 Studio; ca. 25 m² – 55 m² zzgl. Terrassenfläche; Kaufpreise ab ca. 150.000€ 1 Bedroom; ca. 51m² – 63m² zzgl. Terrassenfläche; Kaufpreise ab ca. 210.000€ 2 Bedroom; ca. 76 m² – 86 m²; Kaufpreise ab ca. 325.000€ ROI von ca. 8% + Zahlungsplan 70/30 (zinsfrei) Fertigstellung: Q4/2024
Swimmingpool 24/7 Security Fitnesscenter Empfang/Rezeption Spa- & Wellness-Bereiche (Sauna, Dampfbad) Kinderbereich & Spielplätze eigener Balkon Einkaufszentrum, Supermärkte & Restaurants Parkplatz Amphitheater
Azure liegt strategisch günstig in einer in sechs Bezirke unterteilten Gemeinde und hebt sich von den zum Verkauf stehenden Immobilien in JVC ab. 33 üppige Parks und mehr als 350 Gebäude umgeben diese Master-Gemeinschaft, und obwohl JVC derzeit nur über begrenzte Einzelhandelsmöglichkeiten verfügt, birgt es eine vielversprechende Zukunft mit bevorstehenden Projekten wie The Circle Mall und dem mit Spannung erwarteten JVC Club, die umfangreiche Freizeit- und Lifestyle-Annehmlichkeiten bieten. Jumeirah Village Circle ist eine moderne Wohnsiedlung in Dubai mit einer breiten Palette von Wohnmöglichkeiten, einer gut entwickelten Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl
Kaufnebenkosten in Dubai: 4% Grundbuch- und Notarkosten (DLD) ca. 1% Treuhänderkosten für Kaufregistration Kommunenbeitrag (Strom, Wasser) ca. 5% des Mietwertes Hausgeld abhändig vom Objekt ca. 1-12,5€/m²/Jahr

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Objektangaben

Objektnummer:30
Wohnfläche:76,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:322.000 €

Ausstattung

Zustand:Projektiert
Baujahr:2023
Befeuerung:Elektro
Fahrstuhl:Personenaufzug
Baujahr:2023
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Lasse Engfer
Lasse Engfer
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