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18146 ROSTOCK
Business Campus | Hochwertige, moderne Büroflächen 600 – 1800m² Flächen.
Objektangaben
Objektnummer326
Verkaufsstatusoffen
Verfügbar abSofort
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Saniert
Baujahr1990
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Kosten
Kaltmiete5.700 €
Heizkosten enthalten0 €
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektangaben
Objektnummer326
Verkaufsstatusoffen
Verfügbar abSofort
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Saniert
Baujahr1990
Kosten
Kaltmiete5.700 €
Heizkosten enthalten0 €
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattung & Details
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Beschreibung
Der Business Campus Brückenweg ist ein energetisch sanierter Unternehmensstandort im wachsenden Osten Rostocks – modern, hell und repräsentativ. Über zwei Etagen entstehen großzügige Arbeitswelten mit Open-Space-Flächen, verglasten Besprechungs- und Konferenzräumen, Designküchen und Loungebereichen. Die IT-Infrastruktur ist bereits vorhanden.
Die Flächen sind flexibel kombinierbar – passend zur gewünschten Größe:
1. Obergeschoss – ca. 620 m² (New-Work): voll modernisiert, optional möbliert und sofort bezugsfertig.
2. Obergeschoss – ca. 1.200 m²: hochwertig und gepflegt, teilbar in zwei separate Einheiten à 600 m²; die bestehende Möblierung kann ganz oder teilweise übernommen werden (Teilmöblierung).
Gesamtstandort: bis zu 1.800 m² über beide Etagen kombinierbar.
Mietpreis ab 9 €/m² netto kalt (zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.). Die New-Work-Fläche im 1. OG ist für 8.060 € netto kalt/Monat verfügbar, die geteilten Einheiten im 2. OG ab 5.700 € netto kalt/Monat je 600 m². Die Mietlaufzeit beträgt 5 + 5 Jahre und ist verhandelbar.
Ideal für IT- und Technologieunternehmen, Ingenieur- und Planungsbüros, Verwaltung, Gesundheitswesen, Bildungsträger, Shared-Service-Center oder als repräsentativen zweiten Standort.
Ausstattung
Open-Space- & New-Work-Konzept
Abgehängte Medienanschlüsse (LAN/Strom)
Hochwertige Designküche
Besprechungsraum
Großes Einzelbüro
Getrennte WC-Anlagen
Server-/Technikraum
Aufzug im Gebäude
Bis zu 10 Parkplätze mietbar
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Mietlaufzeit: 5 + 5 Jahre
Lage
Die Bürofläche befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Rostock, in einem etablierten und gut erreichbaren Gewerbe- und Bürostandort. Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und gewerblichen Nutzungen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Standort ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie weitere Stadtteile Rostocks. Der nahegelegene Autobahnanschluss gewährleistet zudem eine zügige Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes. Parkmöglichkeiten am Objekt erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich – insbesondere für Mitarbeiter und Besucher.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Funktionalität und eine verkehrsgünstige Position legen.
Verkehrsanbindung im Überblick:
Autobahn A19: ca. 0,5 km
Bushaltestelle: direkt vor dem Gebäude
Stadtzentrum Rostock: ca. 7 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,5 km
Parkplätze am Objekt
Sonstiges
Die Mieter-Provision beträgt 2,38-Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit unterzeichnetem Mietvertrag. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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