Gutachten erstellen

Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Wir checken neutral den Kaufpreis!

Warum es sinnvoll ist, einen Kaufpreis-Check durchzuführen:

Seit Anfang 2022 ist der Zinssatz für Baufinanzierungen von etwa 1% auf aktuell etwa 4% gestiegen.
Dieser Anstieg hat zu einer erheblichen Verteuerung der Finanzierungskosten geführt. Gleichzeitig hat die deutsche Wirtschaft an Fahrt verloren, und die Inflationsrate erreicht Rekordniveaus. Infolgedessen nimmt die Nachfrage nach Immobilien ab, was Ihnen als Käufer die Möglichkeit bietet, den Kaufpreis zu verhandeln – eine Option, die in den Vorjahren undenkbar gewesen wäre. Mit unserem Fachwissen und unserem kostengünstigen Service möchten wir Sie beim Immobilienkauf unterstützen und den Kaufpreis für Sie checken!


Welche Informationen benötigen wir?

  • Das Exposé
  • Flurkarte
  • Grundbuchangaben
  • Bestehen Rechte & Belastungen?
  • Auskunft zu Mietverhältnissen
  • Auskunft über Baumaßnahmen

Über den Kaufpreis-Check

Je nach Art des Objekts führen wir die Wertermittlung mithilfe unterschiedlicher Verfahren durch, darunter das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Dabei orientieren wir uns an den Vorgaben der ImmoWertV2021 und integrieren unsere umfassende Marktkenntnis in den Bewertungsprozess.
Zudem vergleichen wir den Angebotspreis der Immobilie mit den Daten des zuständigen Gutachterausschusses.

Für eine grobe Kaufpreisermittlung ist kein persönlicher Termin vor Ort vorgesehen. Die Bewertung erfolgt auf Basis der von Ihnen bereitgestellten Daten. Sollten Sie jedoch wünschen, dass wir die Immobilie persönlich in Augenschein nehmen, berechnen wir hierfür einen Stundensatz von 130,00€ inklusive MwSt. sowie 0,60€ pro Kilometer Fahrtkosten ab einer Entfernung von 20 km.

Den Kaufpreis-Check erhalten Sie als stark vereinfachte Form eines Kurzgutachtens.
Der Kaufpreis-Check verfügt meist über ca. 20 Seiten, eine Stellungnahme zum Immobilienmarkt und zu vergleichbaren Angeboten.

Sofern wir die notwendigen Unterlagen von Ihnen erhalten haben, erstellen wir Ihnen innerhalb von 24-48h den Kaufpreis-Check, sodass Sie zeitnah mit dem Verkäufer in die Verhandlung gehen können.

Die Kosten im Überblick

1x Kaufpreis-check

250,00 €

inkl. 19% MwSt.
Sie haben eine Immobilie speziell im Fokus und wollen diese definitiv erwerben? Dann ist dieses einmalige Paket für Sie ideal!

3x Kaufpreis-check

650,00 €

Dieses Paket ist für Sie optimal, wenn Sie sich für mehrere Immobilien gleichzeitig interessieren oder ein Kauf nicht vollzogen wird und Sie die kommenden Kaufpreis-Checks günstiger vornehmen möchten.

5x Kaufpreis-check

1.000,00 €

inkl. 19% MwSt.
Dieses Paket ist für Sie optimal, wenn Sie sich für mehrere Immobilien gleichzeitig interessieren oder ein Kauf nicht vollzogen wird.


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Engfer & Partner Immobilien
Am Vögenteich 26 R
18055 Rostock – Stadtmitte

Tel.: +49 163 21 88 125

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