Wellness trifft Wohnkomfort – Neuwertiges EFH mit Vollkeller, Sauna, Smart Home und Traumgarten!

Vollunterkellert mit Sauna und Fitness-/Hobbybereich
Kamin, Vollständige Kameraüberwachung
Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Neff-Geräten
Smart Home, LAN-Verkabelung, Glasfaser und kontrollierte Wohnraumlüftung
Großzügige WPC-Terrasse mit Lamellendach und Hot Tub
Vollständig eingezäunter Garten mit Fischteich und automatischer Bewässerung
Solarthermie und energieeffiziente Bauweise
Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Strasen der Stadt Wesenberg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte – einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnregionen Norddeutschlands. Umgeben von zahlreichen Seen, weitläufigen Wäldern und einer nahezu unberührten Naturlandschaft verbindet dieser Standort Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit.

Strasen liegt unmittelbar an der Mecklenburgischen Kleinseenplatte und ist Teil eines der größten zusammenhängenden Wasserwanderreviere Europas. Die Region bietet ideale Bedingungen für Wassersportler, Bootsbesitzer, Angler sowie Rad- und Wanderfreunde. Zahlreiche Seen, Badestellen, Yachthäfen und Naturpfade befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort zu einem Paradies für alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Der beliebte Badestrand in Strasen ist nur etwa 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Im nahegelegenen, beschaulichen Seewalde gibt es zudem einen hervorragenden Bioladen mit kleinem Bistro & Café - in jedem Fall einen Ausflug wert!

Die Stadt Wesenberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten. Ergänzend stehen im rund 20 Kilometer entfernten Neustrelitz weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, ein Krankenhaus sowie ein Bahnhof mit regionalen und überregionalen Bahnverbindungen zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Bundesstraßen B198 und B96 sowie die nahegelegene Autobahn A19 bestehen gute Verbindungen in Richtung Rostock, Neubrandenburg und Hamburg. Die Bundeshauptstadt Berlin ist nur rund 110 Kilometer entfernt und in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil für Berufspendler und Naturliebhaber aus dem Berliner Raum.

Die Käufer-Provision beträgt 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.