+++ VERKAUFT+++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ländlicher Idylle und guter Infrastruktur!

- Zweifachverglaste Fenster
- Außenrolläden
- Zentralheizung 2003 (Gas)
- von außen begehbarer Keller (Teilunterkellerung)
- Garage
- Werkstatt
- Stallungen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Marienwerder, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Marienwerder überzeugt durch seine bezaubernde Mischung aus dörflichem Flair und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein naturverbundes Lebens führen möchten. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Seen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte befinden sich in den benachbarten Gemeinden, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Durch die Nähe zu regionalen Verkehrsanbindungen ist die Berliner Innenstadt unkompliziert und zügig zu erreichen und macht Marienwerder zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die den Vorzug des Landlebens schätzen.

Mit einer Entfernung von nur 6 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt gestaltet sich auch die Anreise in benachbarte Städte äußerst rasch. Bernau und Eberwalde sind in 15min und die Stadtmitte Berlins in 45 min zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein im 50-Minuten-Takt pendelnder Bus erreicht in 40 Minuten den Bahnhof in Bernau. Von dort aus fährt der RE3 in nur 12min im Berliner Bahnhof Gesundbrunnen ein.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Marienwerders verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Eingebettet in die idyllische Landschaft in den Naturpark Barnim und dem Biosphärenreservat Schorfheide mit seinen unzähligen Seen bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu schätzen wissen.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer.