OPEN HOUSE am 19.04. von 11 – 14 Uhr Neuwertiger A+ Bungalow aus 2020 – barrierearm

Holzhaus Bungalow, Effizienzhaus 40 (A+), Baujahr 2020
Barrierearme Bauweise, stufenlos auf einer Ebene
Ca. 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, Vollbad mit begehbarer Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch, Hauswirtschaftsraum mit Technik und Stauraum, offene Einbauküche mit Miele-Geräten und Kücheninsel
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Zwei Terrassen, Garten mit Brunnenwasser und Mähroboter
Zwei Pkw-Stellplätze, Abstellmöglichkeit im Dachboden
SAT-Schüssel

Ruhig wohnen, schnell angebunden: Das im Aller-Leine-Tal gelegene Hademstorf bietet einen entspannten Wohnort mit idealer Verbindung nach Hannover und Bremen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreicht – perfekt für Pendler.
Ihr neuer Bungalow liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet. Der Garten grenzt an einen begrünten, sanft ansteigenden Wall, unterhalb dessen die Landesstraße verläuft. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks und den Wall wird die direkte Sichtlinie zur Straße unterbrochen – dadurch entsteht im Außenbereich eine natürliche Geräuschabschirmung. Im Haus genießen Sie dank hochwertiger Bau- und Dämmqualität absolute Ruhe – Im Garten kann – insbesondere in den laubfreien Monaten – zeitweise Verkehr hörbar sein, während die Begrünung in den Sommermonaten für eine deutlich angenehmere und gedämpftere Akustik sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés liegen in der Nähe. Freizeitangebote wie Serengeti Park und der Heide Park Soltau sind schnell zu erreichen, Spazier- und Radwege entlang von Aller und Leine laden zur Erholung ein. Ein Ort zum Durchatmen – mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Schwarmstedt, Walsrode, Soltau, Celle.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.