16259 BAD FREIENWALDE
Sehr gepflegte 4,5-Raum-ETW in traumhafter Lage am Kurpark mit EBK, zwei Bädern und zwei Balkonen!
Objektangaben
Objektnummer261
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche127 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Balkone2
Verfügbar abMai 2026 ggfs früher
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis319.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2001
Objektangaben
Objektnummer261
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche127 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Balkone2
Verfügbar abMai 2026 ggfs früher
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze2
Kosten
Kaufpreis319.000 €
Käuferprovision3,57%
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr2001
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
BefeuerungGas
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Bad Freienwalde überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem angenehmen gehobenen Wohnambiente.
Das im Jahr 2001 aus einem ehemaligen Krankenhaus errichtete Wohnhaus umfasst auf insgesamt drei Etagen 21 Wohneinheiten und bietet ein sehr ruhiges, solides Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationen mit Platzbedarf oder alle, die komfortables barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Wohnung auch für mehrere Personen äußerst praktisch. Der helle Wohnbereich mit hohen Decken bietet vielfältige Nutzungs-, Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone ermöglichen, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Einbauküche mit angeschlossenem Esszimmer rundet dieses äußerst komfortable Wohnangebot ab.
Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen im Kellergeschoss des Gebäudes eine zusätzliche Abstellmöglichkeit, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt zudem über einen überdachten Stellplatz in einem Carport sowie einen weiteren Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Basis für langfristiges, wertstabiles Wohnen.
WOHNUNG WIRD MIETFREI ÜBERGEBEN!
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Abstellraum
- Kabel Sat TV
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- 2 Balkone
- Einbauküche
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- 1 Keller
- Gasheizung (neu in 2025)
WOHNUNG WIRD MIETFREI ÜBERGEBEN!
Lage
Die idyllische Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Freienwalde - direkt am Kurpark und ist verankert in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1,5 km) und bietet vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Dienstleister.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe (ca. 1 km). Eine sehr gute Nahversorgung für Familien ist ebenfalls gegeben: Kindergarten und Busanbindung befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,2 km). Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar; Grundschule und Realschule liegen jeweils bei etwa 1,5 km, ein Gymnasium bei rund 3 km.
Für Pendler ist die Anbindung überregionaler Verkehrswege ebenfalls vorhanden. Über die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A10 und A11) ist ein Pendeln nach Eberswalde, Bernau, Oranienburg, Strausberg, Grünheide und Berlin (1 Stunde) sehr gut möglich.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus natur- und waldnaher Umgebung, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Mobilitätsangeboten, regionalen Ballungszentren sowie der Hauptstadt Berlin.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch94,00 kWh/(m²·a)
Baujahr2001
BefeuerungsartGas
Gültig bis20.03.2029
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
94,00 kWh/(m²·a)
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