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19071 CRAMONSHAGEN / CRAMON
Auch teilbar! Nur 10km bis nach Schwerin! Baugrundstück mit B-Plan für EFH/DHH-Bebauung in Seenähe
Objektangaben
Objektnummer280
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche1.210 m²
Kosten
Kaufpreis219.000 €
Objektangaben
Objektnummer280
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche1.210 m²
Kosten
Kaufpreis219.000 €
Beschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Grundstücksareal, das sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.210 m² erstreckt und sich in einem allgemeinen Wohngebiet befindet, lediglich 10 km von der Stadtgrenze von Schwerin entfernt. Diese rechteckig geschnittene Parzelle bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde besteht die Möglichkeit,
das Grundstück zu teilen. Dank des vereinfachten Verfahrens nach §13 BauGB und des bestehenden Bebauungsplans ist das Grundstück für die Bebauung mit einem Ein- oder Doppelhaus vorgesehen. Hierbei können bis zu 1,5 Geschosse bei einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 realisiert werden, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Die Erschließung des Grundstücks ist straßenseitig möglich. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, verbunden mit der Nähe zur Stadt Schwerin und ihren zahlreichen Annehmlichkeiten. Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus in einer
attraktiven und gut angebundenen Umgebung zu errichten und gleichzeitig von den Vorzügen des ländlichen Lebens zu profitieren.
Ausstattung
• Allgemeines Wohngebiet
• GRZ 0,4
• Zahl der Vollgeschosse: 1 - 1,5
• Einzel- und Doppelhäuser zulässig
• Rechteckig geschnitten
• Anschlüsse straßenseitig
Lage
Willkommen in der reizvollen Gemeinde Cramonshagen, nur 10 Kilometer nordwestlich der historischen Stadt Schwerin gelegen. Hier, am Ufer des malerischen Cramoner Sees, der von der sanften Strömung der oberen Stepenitz durchzogen wird, erwartet Sie eine ruhige und
naturnahe Umgebung mit einem idyllischen ländlichen Charme. Mit einer Einwohnerzahl von 528 bietet Cramonshagen seinen Bewohnern ein beschauliches und harmonisches Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde ist umgeben von einer Vielzahl gepflegter Nachbargemeinden: Dalberg-Wendelstorf im Norden, Alt Meteln im Nordosten, Klein Trebbow im Osten, Pingelshagen im Südosten, Brüsewitz im Süden, Dragun im Westen sowie Mühlen Eichsen im Nordwesten.
Obwohl Cramonshagen selbst über eine ruhige Atmosphäre verfügt, profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Schwerin, wo sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlichen Einrichtungen finden. Schwerin ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und infrastrukturellen Angeboten. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A20, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann, eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege, während gleichzeitig die ländliche Ruhe und Schönheit von Cramonshagen genossen werden kann.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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