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18211 ADMANNSHAGEN-BARGESHAGEN
Vielseitiges Baugrundstück mit Backsteinscheune und Neubaupotenzial!
Objektangaben
Objektnummer262
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche767 m²
Kosten
Kaufpreis169.000 €
Käuferprovision3,57%
Objektangaben
Objektnummer262
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche767 m²
Kosten
Kaufpreis169.000 €
Käuferprovision3,57%
Beschreibung
Dieses Grundstück in idyllischer Lage von Admannshagen bietet mit einer Fläche von ca. 767 m² vielseitige Perspektiven. Auf dem Areal befindet sich derzeit eine großzügige Backsteinscheune mit einer Nutz- bzw. Wohnfläche von rund 325 m², die sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt – beispielsweise für Handwerksbetriebe oder Firmen mit Platzbedarf. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit einer Neubebauung: Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sind ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zulässig. Vorgesehen sind dabei eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35, eine Traufhöhe von 4 m sowie eine Bebauung mit bis zu 1,5 Geschossen. Käufer, die einen Abriss der Scheune in Betracht ziehen, können hier somit ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung entwickeln. Bitte beachten Sie: Die verbindliche Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten obliegt dem Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit kann seitens des Verkäufers nicht übernommen werden. Die Lage kombiniert eine angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit, sodass dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bietet – ob als praktische Lagerlösung oder zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die exakte Bebauung ist durch den Erwerber zu klären.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 325 m²
Bebaubar nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung
Baugrundstück / Scheune / Lager
ruhiges Wohngebiet
Lage
Admannshagen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zwischen der Ostseeküste und der Hansestadt Rostock. Die Nähe zu Bad Doberan (ca. 6 km) und zum Ostseebad Warnemünde (ca. 10 km) bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Rostock mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangeboten ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A20 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg (ca. 2 Stunden) und Berlin (ca. 2,5 Stunden). Zudem ist Admannshagen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Seebädern in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen Wohn- und Arbeitsumgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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