14656
Brieselang

Energieeffizienter, großzügiger Bungalow in ruhiger Lage nahe des Nymphensees!


599.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
6
Badezimmer
2

Dieser exklusive Bungalow aus dem Baujahr 2004 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer ruhigen, naturnahen Lage unweit des idyllischen Nymphensees. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dank der großen, hellen Fensterflächen präsentiert sich das Innere lichtdurchflutet und freundlich. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht – perfekt zum Entspannen, für gesellige Runden oder als grüne Oase für die Familie. Ein Nebengebäude bietet praktischen Stauraum, während ein Carport Ihr Fahrzeug schützt. Die Lage nahe dem Nymphensee lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Ob erholsame Stunden am Wasser, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren durch die umliegende Natur – hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Überdachte Terrasse Carport Elektronische Jalousien Kamin Fußbodenheizung 2-Fach-Verglaste Fenster Obergeschoss als Einliegerwohnung möglich
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Brieselang mit rund 13.200 Einwohnern, idyllisch gelegen am westlichen Stadtrand von Berlin. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt – ideal für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Urbanität suchen. Brieselang überzeugt durch seine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Seen. Ob entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Havelufers – Naturliebhaber und Familien finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch verkehrstechnisch ist der Standort bestens angebunden: Der Regionalbahnhof Brieselang bietet direkte Verbindungen nach Berlin-Spandau (ca. 10 Minuten) und weiter in die Berliner Innenstadt (ca. 25–30 Minuten). Ergänzt wird das Angebot durch ein Busnetz, das schnelle Anbindungen an umliegende Orte wie Falkensee und Nauen ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie über die A10 die Berliner City in rund einer Stunde. Ein ausgebautes Busnetz sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte wie Falkensee und Nauen. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule, die alle gängigen Abschlüsse ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung attraktive Ausflugsziele: Das beliebte Karls Erlebnis-Dorf Elstal und das B5 Outlet Center sind in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.

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Objektangaben

Objektnummer:176
Wohnfläche:208,00 m²
Grundstücksfläche:877,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:599.000 €
Käuferprovision: 2,57%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:2004
Kamin:1
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:08.27.2035
Baujahr:2004

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Lasse Engfer
Lasse Engfer
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