Rostock

Gewerbegrundstück mit Bürogebäude in bester Lage zum Rostocker Überseehafen

5.500 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das angebotene Gewerbegrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6.471 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bürofläche umfasst geschätzt ca. 135 m² und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Das Areal ist vollständig betoniert und verfügt über zahlreiche Stellplätze, diverse WC-Anlagen sowie Umkleideräume. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Therme und einen Flüssiggastank. Zur weiteren Ausstattung zählen ein elektrisches Tor, eine leistungsstarke Flutlichtanlage für optimale Beleuchtung sowie eine großzügige, flexibel nutzbare Freifläche. Die gesamte Infrastruktur ist ideal für Logistik-, Handwerks- oder Lagerbetriebe geeignet.

Grundstück: ca. 6.471 m² Bürofläche: geschätzt ca. 135 m² Diverse Stellplätze Diverse WC und Umkleide Heizungssystem: Gas-Zentralheizung Flüssiggas, Gastank auf dem Grundstück Elektrisches Tor Fläche komplett betoniert Bürohaus Renovierungsbedürftig Flutlichtanlage mit LED Monatsnettokaltmiete 5.500 € + 19% MwSt. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Ab 01.01.2026 verfügbar

Rostock ist mit rund 210.000 Einwohnern die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Region. Der dynamische Mix aus maritimer Tradition, moderner Wirtschaft und hoher Lebensqualität macht die Stadt besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A19 und A20 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in alle Richtungen. Die Metropolregionen Hamburg und Berlin liegen jeweils etwa 2 bis 2,5 Stunden entfernt – sowohl per Pkw als auch per Bahn. Ein großer Teil dieses Ortsteils ist als Industrie- und Gewerbegebiet erschlossen. Die Lage ist äußerst attraktiv: Westlich unmittelbar angrenzend befindet sich der Überseehafen und das Kraftwerk Rostock. Im Norden grenzt Hinrichsdorf an das Gewerbegebiet Nienhagen und das Tanklager Peez.

3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Engfer & Partner Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

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