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18147 ROSTOCK
Gewerbegrundstück mit Bürogebäude in bester Lage zum Rostocker Überseehafen
Objektangaben
Objektnummer171
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche6.471 m²
Verfügbar abSofort verfügbar
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Käuferprovision3 MNKM
Objektangaben
Objektnummer171
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche6.471 m²
Verfügbar abSofort verfügbar
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Käuferprovision3 MNKM
Beschreibung
Das angebotene Gewerbegrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6.471 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bürofläche umfasst geschätzt ca. 135 m² und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Das Areal ist vollständig betoniert und verfügt über zahlreiche Stellplätze, diverse WC-Anlagen sowie Umkleideräume. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Therme und einen Flüssiggastank. Zur weiteren Ausstattung zählen ein elektrisches Tor, eine Flutlichtanlage für optimale Beleuchtung sowie eine großzügige, flexibel nutzbare Freifläche. Die gesamte Infrastruktur ist ideal für Logistik-, Handwerks- oder Lagerbetriebe geeignet.
Ausstattung
Grundstück: ca. 6.471 m²
Bürofläche: geschätzt ca. 135 m²
Diverse Stellplätze
Diverse WC und Umkleide
Heizungssystem: Gas-Zentralheizung Flüssiggas, Gastank auf dem Grundstück
Elektrisches Tor
Fläche komplett betoniert
Bürohaus Renovierungsbedürftig
Flutlichtanlage mit LED
Monatsnettokaltmiete 4.800 € + 19% MwSt.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
Sofort verfügbar
Lage
Rostock ist mit rund 210.000 Einwohnern die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Region. Der dynamische Mix aus maritimer Tradition, moderner Wirtschaft und hoher Lebensqualität macht die Stadt besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A19 und A20 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in alle Richtungen. Die Metropolregionen Hamburg und Berlin liegen jeweils etwa 2 bis 2,5 Stunden entfernt – sowohl per Pkw als auch per Bahn. Ein großer Teil dieses Ortsteils ist als Industrie- und Gewerbegebiet erschlossen. Die Lage ist äußerst attraktiv: Westlich unmittelbar angrenzend befindet sich der Überseehafen und das Kraftwerk Rostock. Im Norden grenzt Hinrichsdorf an das Gewerbegebiet Nienhagen und das Tanklager Peez.
Sonstiges
3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Engfer & Partner Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
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Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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