18209
Bad Doberan

Erstbezug! Hochwertige Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz!


1.248 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² und umfasst 3 Zimmer, die durch eine offene Raumgestaltung für Helligkeit und Großzügigkeit sorgen. Das durchdachte Design schafft eine zeitlose Eleganz, die sich in jedem Raum widerspiegelt. Das Tageslichtvollbad ist mit geschmackvollen Fliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m gefliest. Ein Abstellraum bietet idealen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Einzelbalkon, der viel Sonnenlicht einfängt, zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und ein modernes Design, das Ästhetik und Funktionalität perfekt verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt, sowie teilweise elektrische Rollläden, die Ihnen Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung ermöglichen. Der Fahrstuhl erleichtert Ihnen den Zugang zu allen Etagen und ein eigener Stellplatz stellt sicher, dass Sie jederzeit bequem parken können. Verfügbar ab November!
Balkon in südöstlicher Ausrichtung Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss Außenstellplatz Fahrradabstellflächen im EG Fußbodenheizung
Willkommen in Bad Doberan, einem Juwel an der Ostseeküste! Diese charmante Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und modernem Lebensstil, die jeden begeistert. Das imposante Münster prägt das Stadtbild und erinnert an die reiche Geschichte. Die Altstadt lockt mit Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und gemütlichen Cafés. Die Lage nahe der Ostsee verspricht Erholung und Aktivitäten gleichermaßen. Feinsandige Strände und malerische Buchten sind nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für Wassersport und Entspannung. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Kühlungsborn grüne Oasen für Spaziergänge und Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Rostock ist schnell erreichbar, Autobahnen und öffentlicher Verkehr sind gut angebunden. Auch Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind überwiegend fußläufig zu Ihrer neuen Eigentumswohnung gelegen!

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Objektangaben

Objektnummer:83
Wohnfläche:78,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.248 €
Warmmiete:1.498 €
Nebenkosten:250 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:250 €
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2024
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A
Gültig bis:12.21.2032
Endenergiebedarf:34.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2024
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