18119 ROSTOCK / WARNEMÜNDE
Attraktive Ladenfläche in der Mühlenstraße von Warnemünde
Objektangaben
Objektnummer346
Verkaufsstatusoffen
Nutzfläche95 m²
Verfügbar abFrühjahr 2027
Gewerbliche NutzungJa
Zustand & Baujahr
ZustandModernisiert
Kosten
Kaltmiete1.900 €
Objektangaben
Objektnummer346
Verkaufsstatusoffen
Nutzfläche95 m²
Verfügbar abFrühjahr 2027
Gewerbliche NutzungJa
Kosten
Kaltmiete1.900 €
Zustand & Baujahr
ZustandModernisiert
Beschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus finden Sie diese multifunktionale Gewerbefläche mit einladend großer Glasfront und bodentiefen Schaufenster. Hier wird ein neuer gewerblicher Mieter gesucht, der die Einkaufsstraße von Warnemünde, der Mühlenstraße, weiter belebt. Es erwartet Sie eine ansprechende, individuell nutzbare, helle und gepflegte Ladenfläche. Des weiteren verfügt die Gewerbefläche über ein Unisex-WC und einer kleinen Küche mit Pantry und einem Abstellraum. Perfekte, ca. 95 m², erwarten Sie in bester Lage, nur wenige Schritte entfernt vom Kirchenplatz. Eine Außenbestuhlung kann nach Absprache mit dem Vermieter ermöglicht werden. Die Mühlenstraße bildet das belebte Zentrum von Warnemünde und ist umsäumt mit hochwertiger Gastronomie (Restaurants, Cafés) Einzelhandelsflächen (Boutiquen, Kosmetik, Sportstudio). Hier herrscht nahezu ganzjährig Trubel und die Einkaufsstraße ist allzeit hoch frequentiert. Darüber hinaus bietet er öffentliche Parkmöglichkeiten, die direkt vor der Tür gelegen sind.
Ausstattung
- KEINE GASTRONOMIE!
- große bodentiefe Schaufensterfläche
- Fliesen, Designbelag
- MNKM: 1.900,00 € inklusive pauschalisierter Nebenkosten
- zzgl. MwSt: 361,00 €
- Strom- und Gas Kosten sind vom Mieter eigenständig zu tragen
- ALLE Umbauten/Einbauten... nach Absprache mit dem Vermieter und die Kosten sind vom Mieter zu tragen!
- Verfügbarkeit nach Absprache
- Kaution 2 MNKM
- Aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich im bekannten Ostseebad Warnemünde, nördlich der Hansestadt Rostock und in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand. Die Ladenfläche befindet sich nur in ca. 300 m von der Strandpromenade entfernt. Der bis zu 150 Meter breite Sandstrand ist der größte an der deutschen Ostseeküste. Der Alte Strom, welcher ebenfalls in nur wenigen Minuten ganz bequem zu erreichen ist, lädt zum Flanieren ein. Neben den zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, erleben Sie einen hohen Erholungswert, den Einheimische und Touristen lieben und schätzen. Gelegen um den in nur ca. 1 Minute Fußweg entfernten Kirchenplatz, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Für Spaziergänge im Grünen sorgt der weitläufige Kurpark. Über die B 103 ist die Rostocker Innenstadt mit dem Auto in nur etwa 15 min zu erreichen. Ebenso ist der Weg mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmittel möglich, da sich auch diese in der unmittelbaren Umgebung befinden. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz gibt die Möglichkeiten, auch angrenzende Stadtteile von Rostock in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
PROVISIONSFREI!
Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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